Kokonaisturvallisuuslautakunta
Esityslista 23.04.2026/Asianro 32

Kokoltk 23.04.2026    

2349/02.07.00/2026  

Valmistelija(t) Petri Pyy puh. 044 717 9715, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi, Anne Halttunen, puh. 044 717 2076, anne.halttunen(at)pshyvinvointialue.fi, Jukka Koponen, puh. 044 718 8101, jukka.koponen(at)pshyvinvointialue.fi

Päätös 

Esittelijä pelastustoimi- ja turvallisuuspalveluiden toimialajohtaja

Päätösehdotus 

Ennakkovaikutusten arviointi 

 Toiminnan kannalta keskeisten pelastusasemien osto omaan taseeseen.

Toimivallan peruste Hallintosääntö § 36

Liitteet ja oheisaineisto

 Esityslistan liitteenä:

 Esityslistan oheisaineistona:

Valmistelu 

Pohjois-Savon hyvinvointialueen investointisuunnitelmaan 2026 on hyväksytty Siilinjärven pelastusaseman osto. Investointisuunnitelmassa on varattu rakennuksen ostolle 5,6 M€ ja maa-alueiden ostoille yhteensä 1,5 M€. Kauppa on tarkoitus toteuttaa vuoden 2026 aikana, johon sisältyvät rakennus ja maa-alue. Siilinjärven pelastusasemasta on Siilinjärven kunta ja Kuntarahoitus Oyj solmineet rahoitusleasing-sopimuksen, joka siirtyisi kaupan yhteydessä hyvinvointialueelle. Siirtyvästä sopimuksesta informoidaan ministeriöitä rahoitusmallin muutoksesta.

Siilinjärven kunnan kanssa on alustavasti sovittu, että varsinainen omaisuuden siirtoajankohta olisi 1.7.2026 ja kauppakirjat allekirjoitettaisiin touko-kesäkuussa, kun päätökset puolin ja toisin ovat saaneet lainvoiman.

Siilinjärven pelastusasema on valmistunut 2023. Rakennuksen takuuaika on päättynyt. Rakennuksen takuutarkastukset on pidetty ajallaan, dokumentoitu ja siinä huomioidut asiat korjattu. Rakennuksesta teetetään tarvittaessa kuntoarviointi kaupan osapuolten toimesta.

Siilinjärven kunnanhallitus on käsitellyt pelastusaseman kiinteistöleasingsopimuksen siirtoa hyvinvointialueelle 7.5.2025 ja maa-alueen (749-401-14-181) myymistä hyvinvointialueelle 13.4.2026.

Kiinteistöleasingsopimus on solmittu ajalle 1.3.2024 – 29.2.2044 , jonka jälkeen loppuosa 1.842.249,02 euroa (alv 0) on lunastettava, sopimus jatkettava tai sille on osoitettava ostaja. Pohjois-Savon hyvinvointialueella on tavoitteena lunastaa pelastusasema seuraavana lunastushetkenä 1.3.2029, jolloin jäljellä oleva pääoma on 4.830.00,00 € ja tällöin pelastusasema siirtyisi kokonaisuudessaan hyvinvointialueen omistukseen . Lunastuksen ajankohta perustuu siihen, että lunastuksesta aiheutuvat kustannukset hyvinvointialueelle olisivat mahdollisimman pienet. Leasingsopimuksen mukaisen vuokran suuruus on noin 140.100,00 € / 6kk (euribor 6kk + marginaali 0,32).

Pelastusaseman lopullinen myyntihinta tontteineen muodostuu em. perus­teilla seuraavaksi, alv 0 %:

-rakennus: siirtyvän leasing-sopimuksen arvo: 5.230.000,00 €

-liittymät: 48.986,16 €

-rakennusaikaiset korkokulut 162.200,00 €

-tontin hinta: 287.193,00 €

Kokonaishinta yhteensä 5.728.379,16 €.

Kaupan myötä hyvinvointialueelle siirtyvät liittymäsopimukset ja muut sovitut tekniset sopimukset.