RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://pshva.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Aluehallitus
Pöytäkirja 19.01.2026/Pykälä 4
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Siilinjärven kunnan tilojen vuokraus
Ahall 19.01.2026 § 4
167/02.07.00/2023
Valmistelija(t) Petri Pyy puh. 044 717 9715, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi,
Hannu Lahti puh. 044 711 3691, hannu.lahti(at)pshyvinvointialue.fi,
Janne Niemeläinen puh. 044 717 9460, janne.niemelainen(at)pshyvinvointialue.fi
Päätös
Merkitään pöytäkirjaan, että:
- Merja Rautiainen ilmoitti olevansa esteellinen (HL 28.1. kohta 1) ja poistui kokouksesta käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 9.04 - 9.06.
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Esittelijä hyvinvointialuejohtaja
Päätösehdotus
Aluehallitus päättää hyväksyä Siilinjärven kunnan kanssa tehtävät vuokrasopimukset valmistelutekstin mukaisesti.
Ennakkovaikutusten arviointi
Hyvinvointialueen tarvitsemien toimitilojen vuokraaminen vuokrausperiaatteiden mukaisesti
Toimivallan peruste Hallintosääntö § 93
Liitteet ja oheisaineisto
Valmistelu
Siilinjärven kunnan kanssa on käyty vuokrasopimusneuvottelut syksyn 2025 aikana vuoden 2026 alusta lähtien tehtävien vuokrasopimusten osalta.
Vuokrasopimusneuvotteluja on käyty 16.9.2024 aluehallituksen linjaamien periaatteiden mukaisesti. Vuokrasopimukset tehdään toistaiseksi voimassa olevina enintään 12 kk irtisanomisajalla. Neuvottelut käydään pääomavuokran tasosta ja ylläpitovuokran sitomisesta todellisiin kustannuksiin. Tavoitteena on neuvotella vuokrakustannukset nykyisiä vuokrakustannuksia pienemmäksi.
Siilinjärven kunta on toimittanut hyvinvointialueelle vuokraesityksen vuokrattavien kohteiden vuokratasoista vuoden 2026 alusta lähtien.
Hyvinvointialue on teettänyt kunnan esittämistä pääomavuokratasoista ulkopuolisen arvioinnin auktorisoidun kiinteistöarvioijan toimesta. Arvioinnissa on huomioitu mm. vuokrattavien kohteiden kunto, sijainti, vertailu alueen ja vieruskuntien vuokratasoihin. Arviointi on tehty kohteittain neljään eri asteikkoon, joita ovat edullinen, tavanomainen, kallis ja huomattavan kallis. Hyvinvointialue on tehnyt vastaesityksen kunnalle pääomavuokran tasosta arvioinnin perusteella.
Kunnan kanssa on saatu neuvoteltua yhteinen näkemys vuokrattavista kohteista ja vuokratasoista seuraavasti:
-Terveyskeskus, vuokra-ala 5639m2, vuokra 2 557 850,4 € /v
-Hamulan koulu, vuokra-ala 77m2, vuokra 18 295,2 € /v
-Kasurilan koulu, vuokra-ala 35m2, vuokra 9534,00 €/v
-Pöljän koulu, vuokra-ala 39m2, vuokra 9383,4 € /v
-Toivalan koulu, vuokra-ala 64m2, vuokra 15 206,4 € /v
-Vuorelan koulu, vuokra-ala 50m2, 12 180,00 €/v
Kaikkien kohteiden kokonaisvuokra yhteensä 2 622 449,4 € /v ja 10 489 797,6 €/ 4 vuotta. Pelastusaseman osalta oston toteutumiseen asti vuokra on 36 580,61 € /kk.
Vuokrasopimukset tehdään osapuolten välillä kohdekohtaisesti ja sopimuksissa sovitaan tarkemmin osapuolten välisestä vastuujaosta. Kaikki sopimukset tehdään toistaiseksi voimassa olevina 12 kk irtisanomisajalla. Kokonaisvuokrissa ylläpitovuokran osuus on arvioitu ja ne määrittyvät toteutuvien kustannusten mukaisesti.
| Edellinen asia | Seuraava asia |