Aluehallitus
Pöytäkirja 07.09.2026/Pykälä 274

Ahall 07.09.2026 § 274  

2872/00.01.05/2026  

Valmistelija(t) Petri Pyy, puh. 044 717 9715, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi

Päätös 

Esittelijä hyvinvointialuejohtaja

Päätösehdotus Aluehallitus päättää valita Ikääntyneiden palvelut, Iisalmen palveluasumishankkeen KVR-urakoitsijaksi edullisimman tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen antaneen Jalon Rakentajat Oy:n.

Toimivallan peruste Hallintosääntö 36 § ja 93 §, kohta: Kiinteistötoimen hankinnat ja vuokraus

Liitteet ja oheisaineisto

 Esityslistan oheisaineistona:

 - Iisalmen asumispalvelu rakennushankkeen hankesuunnitelma

 - Iisalmen asumispalvelu hankesuunnitelman liite

Valmistelu Ikääntyneiden palvelut, Iisalmen palveluasumishanke kilpailutettiin julkisten hankintojen palvelussa Hilmassa avoimella menettelyllä 12.6. – 18.8.2026 välisenä aikana. Hankkeen toteutusmuotona on KVR-urakka eli kokonaisvastuurakentaminen. Hankkeesta saattiin määräaikaan 18.8.2026 mennessä yhdeksän (9) tarjousta:

 - Vexatec Oy

 - Rakennustoimisto Eero Reijonen Oy

 - Rakennusliike Soimu Oy

 - Rakennustoimisto K. Tervo Oy

 - Sakela Rakennus Oy

 - Peab Oy

 - Jalon Rakentajat Oy

 - Savon Laaturakennus Oy

 - ASURA Oy

 Tarjoukset olivat tarjouspyynnön mukaisia.

Edullisimman hyväksytyn tarjouksen, 8 174 000,00 euroa (alv. 0 %), antoi Jalon Rakentajat Oy.

Hankkeesta aiheutuvat suoraan hyvinvointialueelle tulevat hankinnat ja muut kustannukset ovat n. 1 430 000,00 euroa (alv. 0 %), jolloin hankkeen kokonaiskustannus tulee olemaan n. 9 600 000,00 (alv. 0 %).

Ahall 01.06.2026 § 188 

Valmistelijat Mikko Korhonen, p. 044 718 6200, mikko.korhonen(at)pshyvinvointialue.fi

 Menna Kärnä, p. 044 717 6838, menna.karna(at)pshyvinvointialue.fi

 Petri Pyy, 044 717 9715, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi

Päätös 

Merkitään pöytäkirjaan, että:

-Pekka Taipale ilmoitti olevansa esteellinen (HL 28.1. kohta 5) ja poistui asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo poistui klo 12.03-12.05.

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä hyvinvointialuejohtaja

Päätösehdotus 

Aluehallitus päättää hyväksyä:

1. Iisalmen asumispalvelu rakennushankkeen hankesuunnitelman
2. rakennushankkeen kilpailutuksen aloittamisen KVR-urakkana omaan taseeseen

3. kilpailutuksen perusteella valittava toimija tuodaan erikseen päätettäväksi

Ennakkovaikutusten arviointi 

 Vastaa ikääntyvien asumisen palvelutarpeeseen kun luovutaan epätarkoituksettomista tiloista.

Toimivallan peruste Hallintosääntö § 36

Liitteet ja oheisaineisto

 Esityslistan liitteenä:

 Esityslistan oheisaineistona:

-          Iisalmen asumispalvelu rakennushankkeen hankesuunnitelma

-          Iisalmen asumispalvelu hankesuunnitelman liite

Valmistelu 

Ikaholtk 21.05.2026 § 43 

Valmistelijat toimialajohtaja Mikko Korhonen, p. 044 718 6200, mikko.korhonen(at)pshyvinvointialue.fi

 hankepäällikkö Menna Kärnä, p. 044 717 6838, menna.karna(at)pshyvinvointialue.fi

 kiinteistöjohtaja Petri Pyy, 044 717 9715, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi

Päätös 

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Merkitään pöytäkirjaan, että Petri Pyy ja Menna Kärnä poistuivat klo 13.32.

Esittelijä ikääntyvien palveluiden toimialajohtaja

Päätösehdotus

Ikäihmisten ja hoivapalveluiden lautakunta esittää aluehallitukselle päätettäväksi

1. Iisalmen asumispalvelu rakennushankkeen hankesuunnitelman

2. Rakennushankkeen kilpailutuksen aloittamisen KVR-urakkana omaan taseeseen

3. Kilpailutuksen perusteella valittava toimija tuodaan erikseen päätettäväksi

Ennakkovaikutusten arviointi 

 Vastaa ikääntyvien asumisen palvelutarpeeseen kun luovutaan epätarkoituksettomista tiloista.

Toimivallan peruste Hallintosääntö § 43

Liitteet ja oheisaineisto

 Esityslistan oheisaneistona:

• Iisalmen asumispalvelu rakennushankkeen hankesuunnitelma
• Iisalmen asumispalvelu hankesuunnitelman liite

Valmistelu Iisalmen alueelle tarvitaan ympärivuorokautisen palveluasumisen yksikkö, joista osa paikoista kohdentuu lyhytaikaiseen/tilapäiseen asumiseen. Keskittämisen tarve on lyhytaikaisen ympärivuorokautisen palveluasumisen paikoille.

 Iisalmen palveluasumishanke korvaa nykyisistä kiinteistöistä Kirkonsalmen kiinteistön sekä Onnimannin kiinteistön ympärivuorokautisen palveluasumisen osalta. Kirkonsalmen kiinteistö ei tilojen osalta vastaa ympärivuorokautiselle palveluasumiselle asetettuja vaatimuksia ja kiinteistö ikänsä puolesta vaatisi myös rakennus- että taloteknisiä korjauksia. Lyhytaikaishoidon osalta Sonkajärven Tuulikanteleen lyhytaikaispaikat on kannattavaa keskittää tulevaisuudessa Iisalmeen.

 Huomioiden palvelutarpeen kasvu Iisalmessa vuoteen 2040 mennessä ja väestöennuste alueella, on nykyiset Kirkonsalmen kiinteistön ja Onnimannin kiinteistön korvaava rakennushanke välttämätön. Suunnittelussa huomioidaan myös lähialueiden Sonkajärven, Kiuruveden ja Vieremän palvelutarpeet. Nykyisten vaatimusten mukaisesti iäkkäiden asiakkaiden käytössä olevat toimitilat tulee olla riittävät, turvalliset, esteettömät, kodikkaat sekä muutenkin olosuhteiltaan sopivat heidän tarpeisiinsa nähden. Kirkonsalmen ja Onnimannin kiinteistöt eivät täytä näitä tiloille asetettuja kriteereitä. Asiakkaiden sijoittaminen yhteen kiinteistöön on tehokkaampaa taloudellisesta sekä henkilöstöresurssien näkökulmasta.

 Hankesuunnitelmassa esitetään rakennettavaksi ikääntyvien ympärivuorokautisen palveluasumisen 65 paikkainen uudisrakennus. Lisäksi rakennukseen esitetään sijoitettavaksi ikääntyvien asukasohjauksen ja kotiin annettavien palveluiden tiloja. Siirtyvät palvelut sijaitsevat nykyisin Kirkonsalmen kiinteistössä ja Iisalmessa vuokratiloissa. Uudisrakennuksen myötä saadaan kustannussäästöjä luopumalla vuokratiloista ja saavutetaan synergiaetuja ikääntyvien palveluiden läheisestä sijainnista Iisalmen kampus Vireeseen. Uudisrakennus esitetään rakennettavaksi Iisalmen Riistakadulle kampus Vireen läheisyyteen.

 Rakennuksen suunniteltu laajuus on n. 3750 m². Hankkeen suunnittelussa on huomioitu mm. palvelutuotannon tarpeet, Pohjois-Savon hyvinvointialueen strategia ja kiinteistö- ja toimitilastrategiset tavoitteet ja linjaukset. Rakennushanke on hyväksytty investointisuunnitelmaan 2026 ja lainanottovaltuus saatu 11 miljoonan euron taseinvestoinnille, joka toteutetaan vuosien 2026-2028 aikana. Hankesuuunnitteluvaiheessa arvioitu alustava rakentamisen kustannusarvio on 10,7  miljoonaa euroa. Hankkeen kustannukset tarkentuvat toteuttajan kilpailutuksen jälkeen. Tavoitteena on, että rakennushankkeen toteuttaja kilpailutetaan vuoden 2026 aikana ja, että rakentaminen aloitetaan vuosien 2026–2027 aikana ja rakennus otetaan käyttöön vuonna 2028.