Aluehallitus
Esityslista 20.10.2025/Asianro 396

Ahall 20.10.2025    

31/02.07.00/2023  

Valmistelija(t) Petri Pyy, petri.pyy(at)pshyvinvointialue.fi, puh 044 717 9715,

 Ulla Heide, ulla.heide(at)pshyvinvointialue.fi, puh 040 489 4220, Anne Roponen, anne.roponen(at)pshyvinvointialue.fi puh 040 712 6980; Janne Niemeläinen puh. 044 717 9460, janne.niemelainen(at)pshyvinvointialue.fi; Kari Janhonen

 puh. 044 717 2078, kari.janhonen(at)pshyvinvointialue.fi; Mari Antikainen puh. 044 718 6401, mari.antikainen(at)pshyvinvointialue.fi 

Päätös 

Esittelijä hyvinvointialuejohtaja

Päätösehdotus 

 Aluehallitus päättää:                   1) käynnistää seuraavien virkistyspaikkojen myynnin 21.10.2025 alkaen:               -       Tahko Spa Orange (kiinteistöosake)                                           -       Tahko Iivarinkehto (asunto-osake)                                           -       Tahko Sinikankaari (asunto-osake)                                           -       Tahko Koivulantie 9 (kiinteistöosake)                                          -       Kuusamon Rukalta Sainiontorppa ja Sointula tilat (kiinteistöjä, kiinteistötunnukset 305-416-20-17 ja 305-416-20-16) sekä 2/3 osaa Saukkoruka II tilasta 4 ja Saukkoruka 5 (murto-osa 2/3 kiinteistöstä, kiinteistötunnus: 305-416-50-24).                                           2) että kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden myynti toteutetaan erikseen valittavan kiinteistövälittäjän toimesta                               3) valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan tekemään päätöksen virkistyspaikkojen kauppahinnoista, sopimaan kaupan muista ehdoista ja allekirjoittamaan kauppakirjat. 4) että myyntituotot kirjataan virkistysrahastoon ja kohdennetaan sieltä edelleen rahaston sääntöjen mukaisesti.

Ennakkovaikutusten arviointi 

 Henkilöstön tasapuolinen kohtelu virkistäytymisen tukemisessa ja hyvinvointialueen henkilöresurssien kohdentaminen lakisääteisiin tehtäviin.

Toimivallan peruste Hallintosääntö § 36

Liitteet ja oheisaineisto

Valmistelu Pohjois-Savon hyvinvointialueen virkistysrahastoon kuuluvia

virkistyspaikkoja on Tahkovuorella, Kuusamon Rukalla sekä Kuopion Julkulassa. Virkistyspaikat ovat siirtyneet hyvinvointialueen omistukseen ja hallintaan 1.1.2023 alkaen. Asian kokonaisuuden arviointi on tullut välttämättömäksi, koska hyvinvointialueella 19 organisaatiota muodostavat jatkossa yhden organisaation. Toimintamallit tulee jatkossa yhdenvertaisesti koskettaa koko henkilöstöä (n. 12 900 henkilöä).

Virkistyspaikat lueteltuna:

Kuopio

Tahkovuorella sijaitsevat lomahuoneistot/-mökit:

Kuusamon Rukalla sijaitsevat lomahuoneistot/-mökit:

Rukalla sijaitsevat kohteet myydään tiloina.  

Lisäksi hyvinvointialueen hallinnoimassa rakennuksessa Taivaanpankontie 6:ssa sijaitsee kuntosali. Hyvinvointialueella on Taivaanpankontie 6:sta pitkäaikainen vuokrasopimus Niiralan Kulma Oy:n kanssa ja sitä ei voida irtisanoa ennen määräajan päättymistä.

Virkistyspaikkojen tulevien 3 vuoden aikana tehtäviä korjaustarpeita ja kalustehankintoja on kartoitettu ja arvioitu ottaen huomioon virkistyspaikkojen ja irtaimiston kunto. Yhteensä virkistyspaikkoihin tehtävät pienkorjaustarpeet ja kalustehankinnat ovat vähintään 120 000 euroa, joka on menoina noin 40 000 euroa vuodessa.

Virkistyspaikkojen hallinnoinnista luopuminen säästäisi henkilöstöresursseista sekä kiinteistöjen ylläpito- ja korjauskuluissa. Virkistyspaikkojen hallinnointiin ja ylläpitoon kohdentuva resurssi voitaisiin taloustilanteen johdosta vapauttaa hyvinvointialueen lakisääteisiin tehtäviin ja mahdollinen myyntitulo ohjata hyvinvointialueen henkilöstön virkistäytymiseen tasapuolisemmin sekä ottaa käyttöön mahdollisia vaihtoehtoisia malleja kuten esimerkiksi harrastusryhmien rahallinen tukeminen.

Käyttöasteet virkistyspaikoille ovat laskeneet viime vuoden 41 % 2024 arvioon ja käyttöaste on vuonna 2025 vain 30 %. Henkilöstöä on laajasti osallistettu hyvinvointialueen toiminnan ja talouden kehittämiseen sekä vuosina 2024 ja 2025. Henkilöstölle on kohdennettu mm. säästöideakysely, jonka lisäksi on pyydetty tuottamaan ideioita erillisillä yhteisöfoorumeilla. Henkilöstö on nostanut jatkuvaluonteisesti ehdotuksia virkistyspaikkojen myymisestä. Myynnistä ja vaihtoehtoisesta tasapuolisemmasta kohdentamisesta esimerkiksi ePassille on järjestetty henkilöstölle pikakysely Pulssi-intrassa. Pikakyselyn tulokset puoltavat niiden myyntiä.

Mahdolliset myyntitulot kohdentuisivat henkilöstön virkistysrahastoon. Virkistysrahastosta tulot voidaan kohdistaa henkilöstön virkistäytymiseen rahaston sääntöjen mukaisesti.

Henkilöstölle suunnatussa kyselyssä syyskuussa 81 % kannatti virkistyspaikkojen myymistä. Kyselyssä eivät olleet mukana Kysin kampuksen kuntosali ja Julkulan rantasauna.

Vuonna 2024 arvioidut myyntihinnat

Tahko Spa Suites Orange  190 000 €

Tahko Iivarinkehto   137 000 €

Tahko Sinikankaari  175 000 €

Tahko Koivulantie 9  181 000 €

Ruka Sainion torppa                       199 000 €

Ruka Saukkoruka 4   140 000 €

Ruka Saukkoruka 5  145 000 €